受淮安生态文化旅游区书香豪庭物业管理委员会的委托，江苏建昊工程咨询有限公司就该单位书香豪庭小区物业管理服务进行公开招标，现邀请符合条件的潜在投标人参加投标。
一、招标项目
（一）招标项目名称：书香豪庭小区物业管理服务
（二）物业服务区域：江苏省淮安市清江浦区富城路办事处生态新城万瑞路东侧，富城路南侧，福运路北侧
（三）招标项目的基本情况：
1.项目类型：该项目由高层住宅、商业配套设施组成。
2.建筑面积：130851.8㎡(包括人防面积)
3.本次为非首次招标且前期已经确定物业收费标准，不得超过：
物业公共服务费：高层住宅：1.23元/月·㎡、商业：2.9元/月·㎡。
代收代缴费用：（1）高层住宅：0.451元/月·㎡；其中：a、公共用水水费：0.05元/月·㎡；b、公共照明电费：0.005元/月·㎡；c、电梯电费：0.184元/月·㎡；d、智能化系统电费：0.038元/月·㎡；e、水泵电费：0.101元/月·㎡；f、消防系统电费：0.03元/月·㎡；g、高层走道灯电费：0.043元/月·㎡；（2）商业：0.224元/月·㎡；其中：a、公共用水水费：0.05元/月·㎡；b、公共照明电费：0.005元/月·㎡；c、智能化系统电费：0.038元/月·㎡；d、水泵电费：0.101元/月·㎡；e、消防系统电费：0.03元/月·㎡。
停车服务费：地上专用车位：100元/月；地下专用车位：130元/月；机械车位：170元/月。
二、投标人应当具备下列资质要求
1.有效的企业法人营业执照副本复印件；
2.法定代表人资格证明或授权委托人的授权委托书（原件）；
3.法定代表人或委托代理人身份证复印件（原件备查）；
4.企业没有处于财产被接管、冻结、破产状况等的承诺书（原件）；
5.项目经理需持有物业项目经理资格证书复印件（原件备查）。
说明：投标人必须对所提供的材料真实性、准确性、合法性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消其投标资格，并报请有关主管部门依法查处，一切后果均由该投标人承担。
三、招标文件获取
招标文件获取时间：2026年5月12日08:30-2026年5月18日17:30
招标文件获取方式：添加微信（微信号：18652348598）并提供投标人参与投标确认函报名获取。
招标文件售价：人民币300元/份，未报名或未购买招标文件的投标人的投标文件将被拒绝。
四、投标文件的递交
递交截止时间：2026年6月2日14:30
递交方式：现场递交至淮安市清江浦区健康东路联通大厦12楼1202室（东边电梯）
五、开标时间及地点
开标时间：2026年6月2日14:30
开标地点：淮安市清江浦区健康东路联通大厦12楼1202室（东边电梯）
六、联系方式
招标人：淮安生态文化旅游区书香豪庭物业管理委员会
地 址：淮安市清江浦区万瑞路7号书香豪庭小区物业办公室
联系人：孙先生
电 话：13770397113
招标代理机构：江苏建昊工程咨询有限公司
地 址：淮安市清江浦区健康东路联通大厦12楼1202室（东边电梯）
联系人：乔工
电 话：13151885223
招标人：淮安生态文化旅游区书香豪庭物业管理委员会（盖章）
日 期：2026年5月11日
